Negocios en venta y traspaso

Comprar un negocio en marcha en Ibiza

En un traspaso no se compra el local: se compra el negocio que funciona dentro, con su licencia, su instalación y su clientela, y se ocupa el lugar del inquilino en el contrato de alquiler. Al que se va se le paga el traspaso; al propietario, la renta de cada mes.

Por eso lo que más pesa en el precio no es la cocina ni la decoración, sino los años de contrato que quedan. Un bar con dos temporadas de alquiler por delante no vale lo mismo que uno con diez, aunque facture igual.

Giorgio Zingrillo, fundador de la agencia, lleva 8 años y más de 200 operaciones cerradas, sólo en local comercial y sólo en Ibiza y Formentera.

Lo que miramos antes de enseñarle un traspaso

• La licencia de actividad

  Que exista, que esté a nombre del negocio y que sirva para lo que usted quiere hacer allí.

• El contrato de alquiler

  Cuántos años le quedan, qué renta se paga y en qué condiciones se puede ceder al nuevo inquilino.

• Las cuentas del negocio

  Lo que factura y lo que gasta, para que el precio del traspaso se pueda justificar con números.