Locales en alquiler
Los locales y oficinas disponibles en alquiler en Ibiza y Formentera. Si va a abrir un negocio, aquí están las opciones con su renta y su zona; también trabajamos venta y traspasos.
© OpenStreetMap
Dónde están nuestros locales
Cada punto es una zona de Ibiza o Formentera donde tenemos cartera. Pulse un punto para ver solo esos locales.
Alquilar un local comercial en Ibiza
En Ibiza los locales libres se alquilan rápido, sobre todo entre el otoño y la primavera, cuando los negocios preparan la temporada. Quien llega con el proyecto definido y la documentación lista suele quedarse el local; quien empieza a buscar en marzo, a menudo abre con el verano ya empezado.
El contrato de un local se negocia casi entero: duración, carencia mientras se hace la obra, garantías y quién paga cada gasto dependen de lo que se firme. Por eso, antes de hablar de renta, conviene comprobar que la actividad cabe en el local.
Los locales de esta sección se alquilan sin traspaso: no se paga nada a un inquilino anterior por el negocio ni por la instalación, sólo la renta y las garantías del contrato. Los locales que se entregan con un negocio en marcha están en la sección de traspasos.
Giorgio Zingrillo, fundador de la agencia, lleva 8 años y más de 200 operaciones cerradas, sólo en local comercial y sólo en Ibiza y Formentera.
Lo que comprobamos antes de que firme
- El uso y la licencia
Que el planeamiento y la comunidad permitan su actividad, y qué licencia tuvo el local antes.
- Las condiciones del contrato
Duración, prórrogas, actualización de la renta y la posibilidad de ceder el negocio en el futuro.
- Lo que se paga además de la renta
Fianza de dos mensualidades, garantías adicionales, IVA y los gastos que el propietario repercuta.