Alquilamos, traspasamos y vendemos su local
Giorgio Zingrillo fundó GZ Ibiza Properties en 2024, tras años como comercial de locales en la isla: 8 años dedicados sólo al local comercial y más de 200 operaciones cerradas. Le damos una valoración honesta de su local, sin compromiso y sin coste.
No somos una inmobiliaria generalista
Trabajamos únicamente locales comerciales, y eso cambia por completo el tipo de cliente que le presentamos.
Cartera activa de demandantes
Entre 5 y 15 solicitudes diarias de clientes que buscan local en Ibiza, procedentes de nuestra web, de portales especializados y de nuestra red profesional.
Red internacional
Inversores y operadores de Italia, Francia, Alemania, Reino Unido y España que abren temporada tras temporada en la isla.
Promoción profesional
Reportaje fotográfico, ficha técnica y una estrategia adaptada al cliente ideal de su local, publicada en web, portales y redes.
Asesoramiento completo
Valoración, revisión documental, negociación, contratos y coordinación con arquitectos, gestores y técnicos locales.
Nuestra especialización
Hostelería y restauración · Retail y comercio de calle · Locales de ocio · Inversión y rentabilidad · Traspasos de negocio en funcionamiento.
Trabajamos en exclusiva. Y le explicamos por qué.
La exclusiva no es una imposición: es lo que nos permite invertir tiempo y dinero en su local sabiendo que ese esfuerzo tiene sentido. También protege la imagen del inmueble, cuando el mismo local aparece publicado por cinco agentes a precios distintos, el mercado lo interpreta como un problema y su valor cae.
Duración del encargo: entre 4 y 12 meses según el tipo de operación, renovable de mutuo acuerdo. Un único interlocutor, un único precio, un único mensaje al mercado.
Condiciones mínimas
Llave disponible para las visitas · Autonomía para mostrarlo a los clientes cualificados · Cartel en fachada cuando el local está vacío.
El anuncio se publica siempre, en web, portales y redes: un local que no se anuncia no se vende. Si el negocio está abierto, lo único que omitimos es el cartel en fachada, para no avisar al personal ni a la clientela.
Paso a paso, desde la primera visita
Visita y análisis
Evaluamos estado, ubicación, licencias y potencial real. Le entregamos una valoración honesta de mercado, aunque no sea la que espera oír.
Revisión documental
Escrituras, licencia de actividad, suministros y cargas antes de publicar. Detectar hoy un problema evita perder una operación dentro de tres meses.
Promoción y visitas
Fotografía, ficha técnica y difusión en nuestra red. Filtramos los perfiles y acompañamos todas las visitas.
Negociación, cierre y seguimiento
Negociamos condiciones, preparamos contratos y le enviamos un informe mensual por escrito con visitas, feedback y recomendaciones.
Lo que asumimos por escrito
Puntos que aceptamos con cada propietario. Si alguno no se cumple, tiene derecho a decírnoslo y a rescindir el encargo.
- Respuesta en menos de 24 horas laborables a cualquier consulta, por teléfono, WhatsApp o correo.
- Informe mensual por escrito: visitas realizadas, perfil de cada interesado, feedback y recomendaciones.
- Visitas siempre acompañadas. Nunca entregamos las llaves de su local a terceros.
- Filtro previo de solvencia. Verificamos perfil, actividad prevista y capacidad económica antes de trasladarle una oferta.
- Coste cero hasta el cierre. Fotografía, ficha, cartel, publicación y visitas corren de nuestra cuenta.
- Discreción con sus datos. Sus cifras y sus motivos para vender no salen de la agencia. El anuncio sí se publica: es la única manera de encontrar comprador.
Lo que no hacemos
No inflamos valoraciones para conseguir el encargo. No publicamos un local sin revisar su documentación. No presionamos a un propietario para aceptar una oferta que no le conviene.
Negocios que ya han confiado en nosotros
Muchos de ellos ocupan hoy un local que encontramos o traspasamos nosotros. Con mucho gusto le ponemos en contacto si desea referencias.
Opiniones
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 en Google · 19 reseñas
«Excelente profesional, le hemos confiado varios inmuebles comerciales y siempre con gran resultado. Muy cercano, dispuesto, profesional y serio, lo cual en Ibiza a día de hoy es difícil de encontrar, pero ellos cumplen perfectamente. Muy agradecida.»
Carmen Mora · Google «Hemos alquilado un local comercial a través de Giorgio y ha ido todo rodado. Gran seriedad a la hora de trabajar. Incluso hemos conseguido mejoras en las condiciones. Recomendable al 100 %.»
Equipo Burguer · Google «¡Todo ha ido perfecto! La profesionalidad de Giorgio ha sido impecable. En muy poco tiempo hemos tenido nuestro local comercial alquilado. Siempre recurrimos a él y siempre nos ayuda encantado.»
Casa · Google «Resolutivo, puntual y mediador.»
Joaquin Caminos · Google
Cuéntenos su propiedad
Cuantos más datos nos dé, más precisa será la valoración. Le respondemos personalmente, nada de respuestas automáticas.
Empezar no le compromete a nada
Agendamos una visita al local y le damos nuestra valoración de mercado. Si decide no trabajar con nosotros, se queda igualmente con ella.
GZ Ibiza Properties · CIF B-24907859 · Miembro de API (Agentes de la Propiedad Inmobiliaria) · Avinguda d'Ignasi Wallis 57, 07800 Eivissa, Ibiza · +34 602 423 394 · info@gzibizaproperties.com