Affittiamo, cediamo e vendiamo il suo locale
Otto anni dedicati esclusivamente al locale commerciale nelle isole e oltre 200 operazioni chiuse. Le diamo una valutazione onesta del suo locale, senza impegno e senza costi.
Non siamo un'agenzia immobiliare generalista
Trattiamo soltanto locali commerciali, e questo cambia completamente il tipo di cliente che le presentiamo.
Un portafoglio attivo di richieste
Tra 5 e 15 richieste al giorno da clienti che cercano un locale a Ibiza, dal nostro sito, dai portali specializzati e dalla nostra rete professionale.
Rete internazionale
Investitori e operatori da Italia, Francia, Germania, Regno Unito e Spagna che aprono stagione dopo stagione sull'isola.
Promozione professionale
Servizio fotografico, scheda tecnica e una strategia costruita sul cliente ideale del suo locale, con tutta la discrezione che ci chiede.
Assistenza completa
Valutazione, verifica documentale, trattativa, contratti e coordinamento con architetti, commercialisti e tecnici locali.
La nostra specializzazione
Ristorazione e ospitalità · Retail e negozi su strada · Locali di intrattenimento · Investimento e redditività · Cessioni di attività avviate.
Lavoriamo in esclusiva. E le spieghiamo perché.
L'esclusiva non è un'imposizione: è ciò che ci permette di investire tempo e denaro nel suo locale sapendo che quello sforzo ha senso. Protegge anche l'immagine dell'immobile — quando lo stesso locale è pubblicato da cinque agenti a prezzi diversi, il mercato lo legge come un problema e il valore scende.
Durata dell'incarico: tra 4 e 12 mesi a seconda del tipo di operazione, rinnovabile di comune accordo. Un solo interlocutore, un solo prezzo, un solo messaggio al mercato.
Condizioni minime
Chiave disponibile per le visite · Cartello visibile sul locale · Autonomia per mostrarlo ai clienti qualificati.
Non gestiamo immobili senza visibilità pubblica: senza cartello e senza accesso, il proprietario finisce per pagarne il prezzo in tempo.
Passo dopo passo, dalla prima visita
Visita e analisi
Valutiamo stato, posizione, licenze e potenziale reale. Le consegniamo una valutazione onesta di mercato, anche quando non è quella che spera di sentire.
Verifica documentale
Atti, licenza di attività, utenze e gravami prima di pubblicare. Scoprire oggi un problema evita di perdere un'operazione fra tre mesi.
Promozione e visite
Fotografia, scheda tecnica e diffusione nella nostra rete. Filtriamo i profili e accompagniamo tutte le visite.
Trattativa, chiusura e monitoraggio
Negoziamo le condizioni, prepariamo i contratti e le inviamo un report mensile scritto con visite, riscontri e raccomandazioni.
Quello che mettiamo per iscritto
Punti che accettiamo con ogni proprietario. Se uno di essi non viene rispettato, ha il diritto di dircelo e di rescindere l'incarico.
- Risposta entro 24 ore lavorative a qualsiasi domanda, per telefono, WhatsApp o email.
- Report mensile per iscritto: visite effettuate, profilo di ogni interessato, riscontri e raccomandazioni.
- Visite sempre accompagnate. Non consegniamo mai le chiavi del suo locale a terzi.
- Verifica di solvibilità preventiva. Controlliamo profilo, attività prevista e capacità economica prima di portarle un'offerta.
- Costo zero fino alla chiusura. Fotografia, scheda, cartello, pubblicazione e visite sono a nostro carico.
- Riservatezza. Se preferisce che l'operazione non sia pubblica, trattiamo il locale solo nel portafoglio privato.
Quello che non facciamo
Non gonfiamo le valutazioni per ottenere l'incarico. Non pubblichiamo un locale senza verificarne i documenti. Non spingiamo un proprietario ad accettare un'offerta che non gli conviene.
Attività che ci hanno già dato fiducia
Molte di loro occupano oggi un locale che abbiamo trovato o ceduto noi. Con piacere la mettiamo in contatto con chiunque di loro se desidera referenze.
Raccontaci il tuo immobile
Più dettagli ci dai, più precisa sarà la valutazione. Ti rispondiamo di persona — niente risposte automatiche.
Iniziare non la impegna a nulla
Fissiamo una visita al locale e le diamo la nostra valutazione di mercato. Se decide di non lavorare con noi, la valutazione resta comunque sua.
GZ Ibiza Properties · P. IVA B-24907859 · Membro di API (associazione spagnola degli agenti immobiliari) · Av. Ignacio Wallis 57, 07800 Eivissa, Ibiza · +34 602 423 394 · info@gzibizaproperties.com