Affittiamo, cediamo e vendiamo il suo locale
Giorgio Zingrillo ha fondato GZ Ibiza Properties nel 2024, dopo anni come agente di locali commerciali sull'isola: 8 anni dedicati solo al locale commerciale e oltre 200 operazioni chiuse. Le diamo una valutazione onesta del suo locale, senza impegno e senza costi.
Non siamo un'agenzia immobiliare generalista
Trattiamo soltanto locali commerciali, e questo cambia completamente il tipo di cliente che le presentiamo.
Un portafoglio attivo di richieste
Tra 5 e 15 richieste al giorno da clienti che cercano un locale a Ibiza, dal nostro sito, dai portali specializzati e dalla nostra rete professionale.
Rete internazionale
Investitori e operatori da Italia, Francia, Germania, Regno Unito e Spagna che aprono stagione dopo stagione sull'isola.
Promozione professionale
Servizio fotografico, scheda tecnica e una strategia costruita sul cliente ideale del suo locale, pubblicata sul sito, sui portali e sui social.
Assistenza completa
Valutazione, verifica documentale, trattativa, contratti e coordinamento con architetti, commercialisti e tecnici locali.
La nostra specializzazione
Ristorazione e ospitalità · Retail e negozi su strada · Locali di intrattenimento · Investimento e redditività · Cessioni di attività avviate.
Lavoriamo in esclusiva. E le spieghiamo perché.
L'esclusiva non è un'imposizione: è ciò che ci permette di investire tempo e denaro nel suo locale sapendo che quello sforzo ha senso. Protegge anche l'immagine dell'immobile, quando lo stesso locale è pubblicato da cinque agenti a prezzi diversi, il mercato lo legge come un problema e il valore scende.
Durata dell'incarico: tra 4 e 12 mesi a seconda del tipo di operazione, rinnovabile di comune accordo. Un solo interlocutore, un solo prezzo, un solo messaggio al mercato.
Condizioni minime
Chiave disponibile per le visite · Autonomia per mostrarlo ai clienti qualificati · Cartello in facciata quando il locale è vuoto.
L'annuncio viene sempre pubblicato, sul sito, sui portali e sui social: un locale che non si annuncia non si vende. Se l'attività è aperta, l'unica cosa che omettiamo è il cartello in facciata, per non avvisare il personale né la clientela.
Passo dopo passo, dalla prima visita
Visita e analisi
Valutiamo stato, posizione, licenze e potenziale reale. Le consegniamo una valutazione onesta di mercato, anche quando non è quella che spera di sentire.
Verifica documentale
Atti, licenza di attività, utenze e gravami prima di pubblicare. Scoprire oggi un problema evita di perdere un'operazione fra tre mesi.
Promozione e visite
Fotografia, scheda tecnica e diffusione nella nostra rete. Filtriamo i profili e accompagniamo tutte le visite.
Trattativa, chiusura e monitoraggio
Negoziamo le condizioni, prepariamo i contratti e le inviamo un report mensile scritto con visite, riscontri e raccomandazioni.
Quello che mettiamo per iscritto
Punti che accettiamo con ogni proprietario. Se uno di essi non viene rispettato, ha il diritto di dircelo e di rescindere l'incarico.
- Risposta entro 24 ore lavorative a qualsiasi domanda, per telefono, WhatsApp o email.
- Report mensile per iscritto: visite effettuate, profilo di ogni interessato, riscontri e raccomandazioni.
- Visite sempre accompagnate. Non consegniamo mai le chiavi del suo locale a terzi.
- Verifica di solvibilità preventiva. Controlliamo profilo, attività prevista e capacità economica prima di portarle un'offerta.
- Costo zero fino alla chiusura. Fotografia, scheda, cartello, pubblicazione e visite sono a nostro carico.
- Riservatezza sui suoi dati. Le sue cifre e i suoi motivi per vendere non escono dall'agenzia. L'annuncio invece si pubblica: è l'unico modo per trovare un compratore.
Quello che non facciamo
Non gonfiamo le valutazioni per ottenere l'incarico. Non pubblichiamo un locale senza verificarne i documenti. Non spingiamo un proprietario ad accettare un'offerta che non gli conviene.
Attività che ci hanno già dato fiducia
Molte di loro occupano oggi un locale che abbiamo trovato o ceduto noi. Con piacere la mettiamo in contatto con chiunque di loro se desidera referenze.
Recensioni
Cosa dicono i nostri clienti
5,0 su Google · 19 recensioni
«Un professionista eccellente. Gli abbiamo affidato diversi immobili commerciali, sempre con ottimi risultati. Disponibile, vicino al cliente, professionale e serio, cosa che oggi a Ibiza è difficile trovare, ma loro mantengono perfettamente. Molto grata.»
Carmen Mora · GoogleTradotta dallo spagnolo «Abbiamo affittato un locale commerciale tramite Giorgio ed è andato tutto liscio. Grande serietà nel lavoro. Abbiamo persino ottenuto condizioni migliori. Consigliato al 100 %.»
Equipo Burguer · GoogleTradotta dallo spagnolo «È andato tutto perfettamente! La professionalità di Giorgio è stata impeccabile. In pochissimo tempo il nostro locale commerciale è stato affittato. Ci rivolgiamo sempre a lui e ci aiuta sempre volentieri.»
Casa · GoogleTradotta dallo spagnolo «Risolutivo, puntuale e un buon mediatore.»
Joaquin Caminos · GoogleTradotta dallo spagnolo
Raccontaci il tuo immobile
Più dettagli ci dai, più precisa sarà la valutazione. Ti rispondiamo di persona, niente risposte automatiche.
Iniziare non la impegna a nulla
Fissiamo una visita al locale e le diamo la nostra valutazione di mercato. Se decide di non lavorare con noi, la valutazione resta comunque sua.
GZ Ibiza Properties · P. IVA B-24907859 · Membro di API (associazione spagnola degli agenti immobiliari) · Avinguda d'Ignasi Wallis 57, 07800 Eivissa, Ibiza · +34 602 423 394 · info@gzibizaproperties.com