Locali a Sant Antoni
Sant Antoni de Portmany è il secondo centro urbano dell'isola e si sviluppa attorno alla baia di Portmany. La sua attività commerciale è segnata dalla stagione turistica, che concentra buona parte del fatturato tra maggio e ottobre e incide sulla valutazione di ogni cessione.
A Sant Antoni convivono due mercati distinti: il fronte mare, con il lungomare, il porto e la zona del tramonto, rivolto al turista stagionale, e il centro abitato interno, con residenti tutto l'anno e commercio di prossimità e servizi. La posizione esatta del locale ne determina in gran parte il valore.
Per questo la cessione di attività avviate, con licenza e clientela consolidate, è un'operazione frequente nella zona, soprattutto nei mesi che precedono la stagione. Se ci indica l'attività che intende avviare, la consigliamo sui locali compatibili.
© OpenStreetMap
Dove sono i nostri locali
Ogni punto è una zona di Ibiza o Formentera in cui abbiamo immobili. Tocca un punto per vedere solo quei locali.
Lavanderia self-service in calle de Madrid
Sant Antoni de Portmany, Sant Antoni de Portmany
Prezzo su richiesta
Caffetteria e panetteria in calle Soledad
Sant Antoni de Portmany, Sant Antoni de Portmany
30.000 €
Affitto 1100 € / mese
Comprare un locale o rilevare un'attività a Sant Antoni
A Sant Antoni comanda il calendario: molte attività aprono da maggio a ottobre e chiudono d'inverno, quindi un locale si valuta per quello che fattura in stagione e per i mesi in cui può lavorare. Nel confrontare i prezzi conviene chiedere il fatturato per stagione e non una media annua.
Parte del West End è soggetta alla normativa delle Baleari contro gli eccessi turistici (Decreto legge 4/2020), che tra l'altro limita la vendita di alcolici nei negozi di notte. Prima di comprare un negozio o un bar in quella zona bisogna verificare come la riguarda.
Nel centro abitato interno, con residenti tutto l'anno, l'attività è più stabile e i canoni più contenuti. Sul lungomare, sia il prezzo della cessione sia il canone riflettono la stagione.
Giorgio Zingrillo, fondatore dell'agenzia, ha alle spalle 8 anni e oltre 200 operazioni chiuse, solo locali commerciali e solo a Ibiza e Formentera.
Cosa verifichiamo in questa zona
- I mesi di attività
Quanti mesi apre l'attività e quanto fattura in ciascuno, per valutare la cessione con i numeri.
- Licenza e orari
L'attività autorizzata, gli orari e se le norme della zona limitano musica, dehors o vendita di alcolici.
- Il dehors
Se appartiene al locale o è un'occupazione di suolo pubblico che il comune rinnova, perché da lì viene buona parte del fatturato.