Gestione di locali commerciali
Il suo locale affittato, senza dover essere sull'isola. Cerchiamo l'inquilino, lo selezioniamo, chiudiamo il contratto e poi lo seguiamo. E se è indeciso tra affittare, vendere o cedere, le facciamo i conti.
Gestione di locali affittati
Per il proprietario che vuole incassare l'affitto senza occuparsi del quotidiano.
- Cerchiamo l'inquilino e lo selezioniamo: chi c'è dietro la società, che numeri ha e che garanzie offre. Prima di decidere, lei riceve una relazione su ogni candidato.
- Trattiamo e chiudiamo il contratto: durata, aggiornamento del canone, deposito e garanzie.
- Seguiamo l'incasso dei canoni e la avvisiamo appena un pagamento è in ritardo.
- Facciamo da interlocutore con l'inquilino quando nel locale c'è un problema.
- Gestiamo rinnovi e aggiornamenti del canone alla loro scadenza, perché il contratto non resti indietro rispetto al mercato.
Consulenza d'investimento
Per chi ha un locale, o pensa di comprarlo, e ha bisogno di sapere cosa farne.
- Valutiamo il locale sulle operazioni che conosciamo nella sua zona, non sui prezzi degli annunci.
- Calcoliamo la redditività: che canone si può chiedere e cosa le resta tolte le spese.
- Le diciamo se le conviene di più affittare, vendere o cedere, e perché.
Non gestiamo affitti turistici di case né ville. Ci occupiamo di locali, uffici e attività a Ibiza e Formentera, ed è l'unica cosa che facciamo.
Come iniziamo
- 01Vediamo il locale
Lo visitiamo con lei e, se ha già un inquilino, rivediamo il contratto.
- 02Le proponiamo
Le diciamo che canone o che prezzo è realistico e cosa ne faremmo.
- 03Lo avviamo
Cerchiamo l'inquilino o, se c'è già, iniziamo a seguire il suo contratto.
- 04Lo seguiamo
Canoni, problemi e rinnovi passano da noi, e lei sa sempre come va.
Ha un locale a Ibiza o Formentera?
Ci dica dov'è e in che situazione: vuoto, affittato o con il contratto in scadenza. La richiamiamo.
Oltre 200 operazioni chiuse in 8 anni. Ufficio in Avinguda d'Ignasi Wallis, 57, Eivissa.