Locali nel centro di Eivissa
Il centro di Eivissa mantiene la propria attività commerciale tutto l'anno. A differenza delle zone costiere, qui il commercio si regge sulla popolazione residente e non dipende soltanto dalla stagione turistica, il che dà stabilità a qualsiasi investimento.
La zona comprende Vara de Rey e dintorni, s'Eixample, l'avenida d'Ignasi Wallis e le vie che scendono verso il porto. L'offerta spazia da locali su strada a uffici ai piani e locali d'angolo con doppia vetrina.
Il nostro ufficio si trova in avenida d'Ignasi Wallis, 57, nel cuore di questa zona.
© OpenStreetMap
Dove sono i nostri locali
Ogni punto è una zona di Ibiza o Formentera in cui abbiamo immobili. Tocca un punto per vedere solo quei locali.
Traspaso de peluquería/estética en calle Soledad
San Antonio centro, Sant Antoni de Portmany
25.000 €
Affitto 900 € / mese
Locale in Calle De Vicent Serra i Orvay
Centro - S'Eixample - Can Misses, Eivissa
285.000 €
Affitto 1320 € / mese
Locale in Avenida D'Ignasi Wallis
Centro - S'Eixample - Can Misses, Eivissa
3600 € / mese
Cessione in Calle De Felip II
Centro - S'Eixample - Can Misses, Eivissa
50.000 €
Affitto 800 € / mese
Aprire o investire in un locale nel centro di Eivissa
In centro quasi tutti i locali si trovano al piano terra di edifici residenziali. Questo pesa su due aspetti: il regolamento condominiale, che può limitare alcune attività, e la canna fumaria, che per un ristorante con cucina di solito deve arrivare fino al tetto.
La domanda viene dal commercio e dai servizi che vivono dei residenti: negozi, estetica, cliniche, studi professionali e ristorazione di mezzogiorno. I locali d'angolo e quelli sulle vie più frequentate, come Vara de Rey, Bartomeu de Rosselló o l'avenida d'Ignasi Wallis, sono i più richiesti.
Accanto a Dalt Vila e La Marina, la tutela del centro storico condiziona lavori, insegne e usi. Conviene saperlo prima di progettare una ristrutturazione.
Giorgio Zingrillo, fondatore dell'agenzia, ha alle spalle 8 anni e oltre 200 operazioni chiuse, solo locali commerciali e solo a Ibiza e Formentera.
Cosa verifichiamo in questa zona
- Il condominio
Cosa consente il regolamento e se l'attività richiede l'autorizzazione dei condomini, soprattutto nella ristorazione.
- Canna fumaria e ventilazione
Se il locale ha una canna fino al tetto o può averla. Senza, molte cucine non sono realizzabili.
- La licenza a Eivissa
Quale licenza aveva il locale e se l'attività che vuole svolgere rientra negli usi ammessi in quella via.