Locali commerciali in vendita
I locali, gli uffici e le attività che abbiamo in vendita a Ibiza e Formentera. Ognuno con la sua superficie, la sua zona e il suo prezzo; e se comprare non è il piano, ci sono anche gli affitti e le cessioni.
© OpenStreetMap
Dove sono i nostri locali
Ogni punto è una zona di Ibiza o Formentera in cui abbiamo immobili. Tocca un punto per vedere solo quei locali.
Local + semisótano en la esquina de Madrid/Caló (Cala de Bou)
Cala de Bou, San José
900.000 €
Local + oficina (2 plantas) en Av. P.M.Noguera
PLAYA DEN BOSSA, EIVISSA
650.000 €
Locale in Calle València
San Agustín - Cala de Bou, Sant Josep de Sa Talaia
300.000 €
Locale in Plaza De la Constitució
Dalt Vila - La Marina, Eivissa
600.000 €
Locale in Plaza La Mar
Cala Vedella - Cala Tarida - Cala Conta, Sant Josep de Sa Talaia
2.200.000 €
Comprare un locale commerciale a Ibiza
A Ibiza i locali in vendita sono pochi: c'è poco suolo nuovo e molti proprietari preferiscono affittare piuttosto che vendere. Per questo i buoni locali passano di mano in fretta, spesso prima di arrivare sui portali.
Chi compra per affittare compra una rendita, e ciò che la sostiene è la via, il tipo di attività che può occupare il locale e se la zona lavora tutto l'anno o solo in stagione. Chi compra per la propria attività deve verificare anche che la licenza di cui ha bisogno sia ottenibile in quel locale.
Giorgio Zingrillo, fondatore dell'agenzia, ha alle spalle 8 anni e oltre 200 operazioni chiuse, solo locali commerciali e solo a Ibiza e Formentera.
Cosa verifichiamo prima di mostrarle un locale in vendita
- La situazione catastale e urbanistica
Visura, gravami, destinazione d'uso e corrispondenza tra il costruito e il registrato.
- L'inquilino, se è affittato
Il canone, gli anni di contratto che restano, le garanzie e la solvibilità di chi lo occupa.
- Le spese dell'immobile
IBI, condominio, spese straordinarie già approvate e stato degli impianti.