Locali a Sant Agustí e Cala de Bou
Cala de Bou e Sant Agustí formano la riva sud della baia di Sant Antoni, nel comune di Sant Josep. È una zona a forte vocazione alberghiera, dove la domanda commerciale proviene soprattutto dai turisti ospiti delle strutture circostanti.
Prevale il commercio di servizi al turista, come autonoleggi, supermercati, ristorazione e articoli da spiaggia, con un'attività concentrata tra la primavera e l'autunno. I locali si trovano di solito al piano terra di edifici di appartamenti, e molti dispongono di terrazza.
Per l'investitore sono locali con una domanda di locazione solida durante la stagione. La redditività dipende soprattutto dagli usi consentiti dalla licenza e dai mesi di attività, che insieme determinano il canone sostenibile.
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Dove sono i nostri locali
Ogni punto è una zona di Ibiza o Formentera in cui abbiamo immobili. Tocca un punto per vedere solo quei locali.
Cosa sapere su Sant Agustí e Cala de Bou
Pur condividendo la baia con Sant Antoni, Cala de Bou e Sant Agustí appartengono al comune di Sant Josep de sa Talaia. Licenze, dehors e tributi comunali si gestiscono lì, con i suoi regolamenti.
La clientela è quella degli hotel e degli appartamenti della zona, quindi l'occupazione alberghiera determina il fatturato e molte attività chiudono d'inverno. Il canone si paga dodici mesi, ma a sostenerlo è quello che lascia la stagione.
Giorgio Zingrillo, fondatore dell'agenzia, ha alle spalle 8 anni e oltre 200 operazioni chiuse, solo locali commerciali e solo a Ibiza e Formentera.
Cosa verifichiamo in questa zona
- Il comune di Sant Josep
La licenza di attività rilasciata lì e gli usi che il regolamento ammette in quell'edificio.
- I mesi di apertura
Quando aprono gli hotel vicini e quanti mesi lavora il locale, che è ciò che sostiene il canone.
- Il condominio
I locali di solito sono sotto appartamenti: regolamento, orari e canna fumaria.