Locales en Sant Antoni
Sant Antoni de Portmany es el segundo núcleo urbano de la isla y se articula en torno a la bahía de Portmany. Su actividad comercial está marcada por la temporada turística, que concentra buena parte de la facturación entre mayo y octubre y condiciona la valoración de cada traspaso.
En Sant Antoni conviven dos mercados diferenciados: el frente marítimo, con el paseo, el puerto y la zona de puesta de sol, orientado al visitante de temporada, y el núcleo urbano interior, con población residente todo el año y comercio de proximidad y servicios. La ubicación exacta del local determina en gran medida su valor.
Por ello, el traspaso de negocios en funcionamiento, con licencia y clientela consolidadas, es una operación habitual en la zona, especialmente en los meses previos a la temporada. Si nos indica la actividad que desea desarrollar, le asesoramos sobre los locales compatibles con ella.
© OpenStreetMap
Dónde están nuestros locales
Cada punto es una zona de Ibiza o Formentera donde tenemos cartera. Pulse un punto para ver solo esos locales.
Comprar o traspasar un negocio en Sant Antoni
En Sant Antoni manda el calendario: muchos negocios abren de mayo a octubre y cierran en invierno, así que un local se valora por lo que factura en temporada y por los meses que puede trabajar. Al comparar precios, conviene pedir la facturación por temporada y no una media anual.
Parte del West End está sujeta a la normativa balear contra los excesos turísticos (Decreto ley 4/2020), que limita, entre otras cosas, la venta de alcohol en comercios por la noche. Antes de comprar una tienda o un bar en esa zona hay que comprobar cómo le afecta.
En el núcleo interior, con población todo el año, la actividad es más estable y las rentas más contenidas. En el frente marítimo, tanto el precio del traspaso como la renta reflejan la temporada.
Giorgio Zingrillo, fundador de la agencia, lleva 8 años y más de 200 operaciones cerradas, sólo en local comercial y sólo en Ibiza y Formentera.
Lo que comprobamos en esta zona
- Los meses de actividad
Cuántos meses abre el negocio y qué factura en cada uno, para valorar el traspaso con cifras.
- Licencia y horario
La actividad autorizada, el horario y si la normativa de la zona limita la música, la terraza o la venta de alcohol.
- La terraza
Si es del local o una ocupación de vía pública que el ayuntamiento renueva, porque buena parte de la facturación sale de ahí.