Locale in Plaza De la Constitució , 1-----T

Locale commerciale in plaza de la constitución

Vendita di locale commerciale nella prestigiosa Plaza de la Constitución

Un locale commerciale eccezionale in una posizione impareggiabile, in Plaza de la Constitución, con un passaggio costante di persone tutto l'anno. A pochi passi dalla salita verso Dalt Vila, richiama sia turisti sia residenti.

Caratteristiche del locale:

Superficie totale: 52 m² (26 m² al piano terra e 26 m² al primo piano).

Visibilità: locale d'angolo con due vetrine e un'imponente facciata di 14 metri lineari, che dà grande presenza a qualsiasi attività.

Terrazza esterna: 20 m², ideale per attirare più clienti e godersi il clima mediterraneo.

Distribuzione: due locali e due bagni, perfetto per un bar o una caffetteria.

Opportunità di investimento:

Disponibilità: l'immobile sarà rogitabile nel 2027; attualmente c'è un inquilino il cui contratto resta in vigore fino al 2031, garantendo entrate stabili in quel periodo.

Redditività: finché l'inquilino attuale mantiene il contratto, l'immobile rende il 4%, il che ne fa un investimento sicuro.

Potenziale di crescita: dal 2031, alla scadenza del contratto, si prevede che la redditività salga fino al 7%, con la possibilità di firmare un nuovo contratto con un altro inquilino.

Da sapere:

In questa zona è estremamente difficile trovare immobili in vendita e, quando capita, nella maggior parte dei casi la redditività non supera il 4%. Questo rende il locale un'occasione unica, con un rendimento molto superiore alla media della zona.

Prezzo di vendita:

600.000 €

Perfetto per imprenditori che vogliono avviare un'attività nel cuore di Ibiza, con tutte le caratteristiche necessarie per avere successo.

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GZ IBIZA PROPERTIES, membro API n. 02200.