Premises in plaza de la Constitución, Ibiza town

Venta de local Comercial en la Prestigiosa Plaza de la Constitución

Descubre este excepcional local comercial en una ubicación inmejorable, en la Plaza de la Constitución, que garantiza un tránsito constante de personas durante todo el año. Este local, situado a pocos pasos de la subida a Dalt Vila, asegura una excelente afluencia tanto de turistas como de residentes.

Características del Local:

• Superficie Total: 52 m² (26 m² en planta baja y 26 m² en la primera planta).
• Visibilidad: Situado en una esquina con dos escaparates y una impresionante fachada de 14 metros lineales, ofreciendo una presencia destacada para cualquier negocio.
• Terraza Exterior: 20 m², ideal para atraer a más clientes y disfrutar del clima mediterráneo.
• Distribución: Local comercial con dos estancias y dos baños, perfecto para bar o cafetería.

Oportunidad de Inversión:

• Disponibilidad: La propiedad está disponible para escriturar en 2027, actualmente con un inquilino que mantendrá el contrato de alquiler hasta 2031, asegurando ingresos estables durante ese periodo.
• Rentabilidad: Durante el tiempo que el inquilino actual mantenga el contrato, la propiedad generará una rentabilidad del 4%, convirtiéndola en una inversión segura.
• Potencial de Incremento: A partir del 2031, al finalizar el contrato, se espera que la rentabilidad aumente hasta un 7%, con la opción de firmar un nuevo contrato con un inquilino diferente.

Consideraciones Adicionales:

• Dificultad para Encontrar Propiedades: En esta zona es extremadamente difícil encontrar propiedades a la venta, y cuando se consigue algo, la rentabilidad en la mayoría de los casos no supera el 4%. Esto hace que este local sea una oportunidad única, con una rentabilidad muy superior a la media del área.

Precio de Venta:

• P.V.P: 615.000€

Este local es perfecto para emprendedores que buscan establecer un negocio en el corazón de Ibiza, con todas las características necesarias para el éxito.

¡No dejes pasar esta oportunidad imperdible! Contáctanos para más información y para concertar una visita.